Сэтгэл Ханамжтай
А. зээл энэ бол ашиглалтын зээл юм. Зээлийн гэрээнд нэг тал нөгөөдөө үүнийг ашиглахын тулд ямар нэгэн төрлийн бараа өгдөг болохыг тогтоожээ. Зээлийг тодорхой хугацаанд байгуулдаг бөгөөд үүний эцэст үл хөдлөх хөрөнгийг хүргүүлсэн байдалд нь буцааж өгөх ёстой.
- Комодатанте: энэ бол сайн сайхныг өгдөг хэсэг юм.
- Зээлдэгч: энэ бол сайныг хүлээн авдаг тал юм.
Энэ хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө зээлдэгчид үлддэг. Зээлдэгч зөвхөн үүнийг эзэмшдэг.
Зээлийн гэрээ нь нэр дэвшсэн, өөрөөр хэлбэл улс орон бүр үүнийг зохицуулж буй хуулийн дагуу боловсруулдаг. Үүнийг чөлөөтэй хийх боломжгүй, гэхдээ зөвхөн одоогийн дүрмийн дагуу хийх боломжтой.
Зээлийн гэрээний жишээ:
"35,678,954 тоот бичиг баримт бүхий Аргентин улсын иргэн Хуан Перезийн хооронд, Ла Плата хот, Calle 54, 375 дугаарт байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн, цаашидТАВ тухтай, нөгөө талаас ноён Альберто Руиз, 30,556,782 тоот баримт бичигтэй, ганц бие, цаашидТАВ тухтай, дараахь байдлаар санал нийлж байна.
НЭГДҮГЭЭР: Эзэмшигч, COMODANTE нь энэхүү үйлдлээрээ үүнийг бүрэн нийцсэн байдлаар хүлээн зөвшөөрсөн COMODATARIOS -д зээл, Calle 54, 375 тоот, Ла Плата хотод байрлах үл хөдлөх хөрөнгө, COMODATARIOS -ийг мөн адил сэргээн засварлах амлалт өгчээ. Тэд үүнийг энэ үйлдэлд хэрхэн хүлээж авах талаар.
ХОЁРДУГААР: Энэхүү зээлийн гэрээ нь COMODATARIOS-ийг гэр орондоо ашиглах, бусад хүмүүсийг танилцуулах, дээр дурдсан газрыг өөрчлөхийг хориглох зорилгоор хийгдсэн болно.
ГУРАВДУГААР: Энэхүү зээлийн гэрээний хугацаа нь 2017 оны 5-р сарын 5-ны өдрөөс эхлэн тоолж, хорин дөрвөн сар дараалан, 2019 оны 5-р сарын 4-нд дуусгавар болж дуусах нь нийтлэг гэрээгээр тогтоогдсон бөгөөд энэ хугацааг сунгах боломжгүй гэж үзнэ. мөн дуусах хугацааг сануулах шаардлагагүй. COMODANTE өмчлөгч, эсвэл түүний эрхийг төлөөлж буй хэн ч байсан тогтоосон хугацаа дууссаны маргааш нь эд хөрөнгийг буцааж өгөхийг шаардаж болно.
ДӨРВӨЛ: Туслах ажилтнууд дараахь үүрэгтэй бөгөөд хатуу үүрэг хүлээдэг: а) энэхүү гэрээ эсвэл эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй, хүнд хэцүү хэлбэрээр бүрэн буюу хэсэгчлэн хуваарилахгүй байх, түүнийг оруулахгүй байх, б) COMODANT -ийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөлгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн сайжруулалт хийхгүй байх, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх болно гэж таамаглаж байгаа бол тэдгээрийг COMODATARIOS -ийн зардлаар өмнөх төлөвт нь буцааж өгөх эсвэл COMODANTE -ээс ямар ч төлбөр авахгүйгээр эд хөрөнгийн ашиг тусын тулд ашиглах боломжтой бөгөөд үүнийг COMODATARIOS ашиглах боломжгүй болно. гэрээний хугацаа дуусахад үл хөдлөх хөрөнгөө үргэлжлүүлэх; в) энэхүү гэрээний хоёрдугаар зүйлд заасан чиглэлийг өөрчлөхгүй байх. ДЭМЖИГЧИД энэ зүйлийн аль ч дэд хэсгийг дагаж мөрдөөгүй бөгөөд одоогийн байдлаар хүлээсэн бусад үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд КОМОДАТОР энэ гэрээг цуцлах эрхтэй болно.
ТАВДУГААР: COMODATARIOS нь COMODANTE болон түүний гэр бүлийн бүлгийг шаардлагатай гэж үзвэл хэдэн ч удаа уг үл хөдлөх хөрөнгө рүү нэвтрэхийг зөвшөөрөх үүрэгтэй. Тэд мөн үл хөдлөх хөрөнгийн оршин суух хугацааг, ямар ч шалтгаанаар зөвшөөрөх ёстой. Тэд мөн бүх нөхцлийг бүрдүүлэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд COMODATARIOS, COMODANTE эсвэл тэдний эрхийг төлөөлж буй хүмүүс эсэргүүцэл үзүүлсэн тохиолдолд энэхүү зээлийн гэрээг цуцлах, хохирлыг арилгахыг шаардаж болно. харгалзах хохирол.-
ЗУРГААДУГААР: COMODATARIOS нь цахилгаан, хий, ус, утасны хэрэглээг хариуцах бөгөөд гэрээнд гарын үсэг зурах үедээ шинэчлэгдсэн байх, мөн шинэчлэгдсэн гэдгээ батлах шаардлагатай болно гэдгийг нийтлэг гэрээгээр тогтоосон болно. үйлчилгээний төлбөрийн хувьд, COMODANTE үүнийг шаарддаг бүх цаг үед. Тэд мөн энэхүү гэрээний хугацаа дуусахад дээрх үйлчилгээг ашиглахад ямар ч өр байхгүй гэдгийг зөвтгөх ёстой. Үүний нэгэн адил, COMODATARIOS нь үйлчилгээг дахин эхлүүлэх үүрэгтэй аливаа хангамжийг таслах үүрэгтэй.
ДОЛООД: COMODATARIOS нь COMODANTE болон / эсвэл түүний гэр бүлийнхэнтэй ямар нэгэн төрлийн хөдөлмөрийн харилцаатай байдаггүй, мөн тэдний хараат бус байдаг гэж шууд заасан байдаг.
НАЙМДУГААР: Энэхүү гэрээг Иргэний хуулийн 2255, 2271 дүгээр зүйлд нийцүүлэн зохицуулсан болно.
Энэхүү гэрээний үр дүнд гарсан аливаа шийдвэр, үүнээс үүдэлтэй бүх үйлдлүүдийн хувьд хоёр тал аль аль нь харьяалал, харьяалал, ялангуяа Холбооны харьяаллаас татгалзаж зөвхөн Буэнос -Айрес мужийн энгийн шударга ёсыг сонгож хүлээн зөвшөөрдөг.
Гэрээг дагаж мөрдөж байгааг нотлохын тулд нэг эрх эзэмшигчийн хоёр хувь, нэг зорилгоор 2017 оны 4 -р сарын 30 -ны өдөр Ла Плата хотод гарын үсэг зурсан болно. "
Энэхүү гэрээ нь улс орон бүрт өөр өөр байх болно. Жишээлбэл, НАЙМДУГААР хэсэгт Аргентины Иргэний хуулийн зүйл заалтыг иш татсан байдаг тул бусад улс орнуудад энэ хэсэг өөр байх болно.
Зээлийн шинж чанар
The Зээлийн гэрээ, нэр дэвшүүлэхээс гадна (хуулиар зохицуулсан) нь:
- Коммутатив: гэрээний хоёр талын үүрэг хариуцлагыг бий болгодог.
- Үнэгүй: түрээсийн гэрээнээс ялгаатай нь зээл бол ямар ч төлбөр авалгүйгээр хөрөнгийг хүргэх явдал юм.
- Бодит: бараа хүргэх нь үр дүнтэй байх ёстой.
- Гүйцэтгэлийг хойшлуулсан: бараа бүтээгдэхүүнийг хүргэх, буцааж өгөх нь гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа хийгддэг.
Зээлийн гэрээ нь узуфрукт гэрээ биш гэдгийг анхаарах нь чухал юм, өөрөөр хэлбэл хэрэв хүргэсэн бараа нь эдийн засгийн үр жимс өгдөг бол хүлээн авагч нь эдгээр жимсийг авах эрхгүй болно.
Зээлийн жишээ
- Модемийг телевиз эсвэл интернетийн үйлчилгээ авахад ашигладаг бол модемийг хэрэглэгчдэд зээлж өгдөг. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь үнэгүй хүргэгддэг бөгөөд үйлчилгээний гэрээг цуцалсны дараа буцааж өгөх ёстой.
- Үл хөдлөх хөрөнгө: байшинг зээлээр авах боломжтой. Энэ нь зээлдэгчийн хувьд ашиг тус авчирдаг, учир нь тэр түрээсийн төлбөр төлөхгүйгээр өөрийн мэдэлд байшинтай. Гэхдээ энэ нь зээлдэгчийн хувьд ашиг тустай байж болно, жишээлбэл, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг ямар ч шалтгаанаар түрээслэх боломжгүй бол зээлээр авсан нь засвар үйлчилгээ, ашиглалтын зардлыг зээлдэгчид төлөх болно.
- Буцах боломжтой ундааны сав: Олон ундаа нь дахин ашиглах боломжтой савыг ашигладаг. Хэрэглэгч энэ савыг ямар ч үнэ төлбөргүйгээр авч, ундаа ууж дуусаад буцааж өгдөг. Худалдаачид тодорхой тооны шилийг үйлдвэрлэгчээс авдаг бөгөөд дараа нь буцааж өгдөг.
